CHARMANTE MAISON NORMANDE À 15MIN DE PONT L'EVEQUE

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Le Breuil-en-Auge 14130
  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 50 a
  • Construction : 1962

Descriptif du bien

  • CALME
  • CHARME
  • EXCELLENT ETAT

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison normande construction "Lebas" au cœur d'un petit village calme du Pays d'auge et à quelques minutes de Pont-l'évêque et de ses commerces.

Maison avec jolie bâtisse en colombage et toit de chaume, récemment rénovée et décorée avec goût et matériaux de qualité. 

Elle comprend : une entrée, une belle cuisine équipée, un salon/séjour avec une grande et belle cheminée qui apporte charme et confort, d'un toilette invité et une pièce supplémentaire de plus de 10m2, idéal pour créer une quatrième chambre.  Au premier étage, un beau couloir qui dessert trois chambres et une salle de bains/douche.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 5 000 m² avec une superbe vue sur la vallée et une très belle terrasse exposée plein sud. Un portail électrique, avec une belle allée entretenue et une grand parking complète ce bien.

À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au  06.20.18.27.03 ou au 02.31.88.58.31


Le Breuil-en-Auge se situe dans le pays d'Auge à mi-distance de Lisieux et des villes côtières de Deauville et Trouville-sur-Mer. La commune est arrosée par la Touques. Le Breuil-en-Auge est une commune française du département du Calvados et de la région Normandie, peuplée de 994 habitants (les Breuillois). 
Elle dispose de nombreux commerces comme par exemple, une boulangerie, une boucherie charcuterie, une épicerie, un bureau de poste, un coiffeur ainsi qu'un restaurant. Une école élémentaire est également présente.
Principales villes aux alentours  : Pont-l'Évêque (8.26 Km), Cabourg (9.14 Km), Lisieux (9.26 Km), qui offriront si nécessaire, des services complémentaires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    150 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Chaume
  • Localisation
    Le Breuil-en-Auge 14130
  • Référence
    VM1217

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 et 1770 €.

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Le Breuil-en-Auge 14130
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