
MAISON INDIVIDUELLE AU BREUIL EN AUGE



- Surface : 120.91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 38 ca
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- COMMERCES
- 15 MIN DE PONT-L'EVEQUE
- CALME
ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison, idéalement située à deux minutes du bourg du Breuil-en-Auge. Vous serez enchanté par sa proximité avec toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, la poste, le coiffeur, l'épicerie et l'école. Un emplacement vraiment pratique pour votre vie quotidienne. Et à moins de 15min de Pont-l'évêque.
Dès que vous franchirez la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux de 60 m². On se sent réellement à l'aise et détendu dans cet endroit convivial. La cuisine aménagée avec son îlot central est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous trouverez une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée pour encore plus de commodité.
A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec son dressing privé. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Le terrain de 1500 m² qui entoure la maison est un véritable atout, avec sa terrasse ensoleillée de 47 m² orientée plein sud. Profitez pleinement du soleil et organisez des barbecues en famille ou entre amis. De plus, un bâtiment annexe de 100 m² est à votre disposition. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et le transformer en carport, garage ou tout ce que votre cœur désire. Les possibilités sont infinies.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette superbe maison.
* Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Je vous remercie de faciliter cette démarche à ma demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- PiscineNon
- Séjour58 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationOK
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureOK
- LocalisationLe Breuil-en-Auge 14130
- RéférenceVM1444


Détail des pièces
- PIÈCE DE VIE 58 m²
- CUISINE13,32 m²
- BUANDERIE 5,41 m²
- WC1,21 m²
- PALIER3 m²
- PREMIÈRE CHAMBRE8,96 m²
- DEUXIÈME CHAMBRE10,59 m²
- TROISIÈME CHAMBRE 26,65 m²
- DRESSING DANS LA TROISIÈME CHAMBRE5,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manon DULONG
Négociatrice
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