ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex de 59,80 m² habitables, niché au 2ᵉ étage. Avec ses 72 m² au sol, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’un séjour spacieux d’environ 20 m² ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur l’hippodrome. Cet espace de vie permet aisément d’aménager un coin salon convivial ainsi qu’un coin repas tout en conservant une belle sensation d’ouverture.

 Au premier niveau, la cuisine, aménagée et équipée, offre un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour préparer vos repas dans un cadre pratique et ergonomique. Une chambre dotée d’un placard intégré complète ce niveau.
On y trouve également une salle de douche ainsi que des WC.

À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre confortable bénéficiant d’un beau volume ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.